ANNEMASSE Superbe attique avec terrasse

Description

Idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, cet exceptionnel appartement en attique bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre de vie privilégié.

D’une surface habitable d’environ 183 m², ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 180 m², offrant plusieurs expositions et un espace extérieur remarquable.

L’appartement propose une agréable pièce de vie , composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, ainsi qu’un second espace salon pour plus de confort.

La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, garantissant intimité et confort à chaque occupant.

Un hall d’entrée spacieux ainsi qu’un WC visiteurs complètent l’agencement.

Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, inclus dans les charges de copropriété.

En annexes, vous bénéficierez d’un grand garage double en sous-sol de 47 m² ainsi que d’une cave.

Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

252 lots principaux.

date DPE : 30 avril 2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3220 € et 4430 €

Charges : 1952,47 € par trimestre

Taxe foncière : 3632 € par année

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr