Archamps secteur calme villa individuelle

Description

ARCHAMPS – Superbe villa individuelle de 160 m² sur un terrain de 1 466 m² – Secteur résidentiel et environnement privilégié

Située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de la commune d’Archamps, cette agréable villa individuelle construite en 1990 vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et sa vue dégagée.

Édifiée sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage), elle développe une surface habitable d’environ 160 m² et est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 466 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un dégagement desservant une cuisine entièrement équipée, un chaleureux salon avec cheminée à insert, une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire et une douche, deux chambres ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant, d’une grande chambre bénéficiant d’un accès direct au balcon ainsi que d’une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (appartement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou suite parentale).

Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, plusieurs caves ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs garages, d’une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules et d’un carport récent pouvant accueillir jusqu’à six voitures. L’ensemble est sécurisé par un portail automatique.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants avec une pompe à chaleur et des panneaux solaires, offrant un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Vous apprécierez particulièrement son cadre de vie paisible, sa belle exposition, ses généreux espaces et son fort potentiel d’aménagement.

Les atouts :

• Villa individuelle d’environ 160 m² habitables
• Terrain de 1 466 m²
• Secteur résidentiel calme et recherché
• Belle vue dégagée
• Salon avec cheminée à insert
• 5 chambres
• Grande pièce aménageable selon vos besoins
• Pompe à chaleur et panneaux solaires
• Plusieurs garages
• Carport récent pour jusqu’à 6 véhicules
• Portail automatique
• Nombreuses places de stationnement
• Sous-sol complet avec caves et buanderie

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Genève.

date DPE : 11 juin 2025

estimation des coût annuels d’énergie du logement entre 1247 € et 1687 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les photographies présentées ont fait l’objet de légères retouches à des fins esthétiques, sans modification des caractéristiques essentielles du bien