Gaillard spacieux appartement F5 avec balcon 30 m2

Description

Gaillard, à deux pas du tram et de toutes les commodités, cet appartement de 100 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son exposition plein sud.

L’espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux de 32 m2, offrant un cadre chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Le véritable atout de cet appartement ? Son grand balcon de 30 m², parfait pour profiter du soleil et des belles journées.

Prestations supplémentaires : store électrique, chaudière gaz 2024, buanderie, garage double en sous-sol, cave.

Façade en cours de ravalement, charge vendeurs.

Le tout dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des transports et commerces.

Charges : 2365 € par année avec eau froide, chauffage indi gaz

nombre de lots : 100

date DPE : 6 février 2025 lettre C

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1280 € et 1810 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr