Gaillard spacieux appartement F5 avec balcon 30 m2

Description

Gaillard, à deux pas du tram et de toutes les commodités, cet appartement de 100 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son exposition plein sud.

L’espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux de 32 m2, offrant un cadre chaleureux. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne.

Le véritable atout de cet appartement ? Son grand balcon de 30 m², parfait pour profiter du soleil et des belles journées.

Prestations supplémentaires : store électrique, chaudière gaz 2024, buanderie, cave.

Façade en cours de ravalement, charge vendeurs.

Le tout dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des transports et commerces.

Charges : 2365 € par année avec eau froide, chauffage indi gaz

nombre de lots : 100

date DPE : 6 février 2025 lettre C

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1280 € et 1810 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr