Ville-la-Grand (limite Ambilly) – Rare à la vente !

Description

Charmante villa individuelle sur magnifique parcelle de 1 426 m²

Je vous propose de découvrir cette villa individuelle construite en 1967, idéalement située dans un secteur très calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Édifiée de plain-pied sur un sous-sol complet, elle offre une surface habitable de 91 m² et est implantée sur une très belle parcelle entièrement clôturée de 1 426 m², idéale pour profiter d’un environnement verdoyant et paisible.

La maison se compose d’une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse, d’un salon salle à manger prolongée par une véranda lumineuse, apportant un bel espace de vie baigné de lumière.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.

Les prestations comprennent :

• Double vitrage PVC
• Isolation extérieure réalisée
• Chauffage au gaz
• Portail électrique
• Date DPE : 01/12/2025
• Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 080 € et 2 870 €
• villa disponible au 31 Août 2026

Cette villa présente un beau potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le calme, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique aux portes d’Ambilly et de la frontière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr