Magnifique propriété pied dans l’eau

Description

Propriété d’exception – Pieds dans l’eau, à 40 minutes de Genève

Nichée dans un environnement préservé, à seulement 40 minutes du centre de Genève, cette propriété rare et prestigieuse bénéficie d’un emplacement unique, les pieds dans l’eau, offrant un cadre de vie absolument exceptionnel.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 800 m², agrémenté de belles essences et de végétation soignée, cette demeure séduit immédiatement par son atmosphère paisible et intimiste. Elle dispose d’un accès direct au lac avec une plage privée et un linéaire de rive d’environ 70 mètres, un véritable privilège pour les amoureux de la nature et des paysages d’exception.

Construite dans les années 1960, la maison développe une surface habitable d’environ 260 m², répartie harmonieusement pour offrir confort et fonctionnalité. Elle comprend cinq chambres, une cuisine indépendante, ainsi que trois salles de bains.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste salon et d’une salle à manger avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse d’environ 105 m² avec une vue imprenable sur le lac, véritable invitation à la détente et à la contemplation en toute saison.

Un garage d’environ 42m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement généreux ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.

chauffage Gaz.

Cette propriété unique s’adresse tout particulièrement aux amoureux du lac et des lieux rares, en quête d’un cadre de vie privilégié, entre sérénité, nature et élégance.

Taxe foncière : 5235 € par année

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr