Annemasse secteur calme villa individuelle.

Description

ANNEMASSE Maison individuelle des années 60 entièrement rénovée – 83 m² habitables + grenier aménagé + sous-sol aménagé

Située dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle des années 60, entièrement rénovée, offre 83 m² habitables, auxquels s’ajoutent un grenier aménagé et un sous-sol complet aménagé.

Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un espace salon / salle à manger de 47 m², lumineux, avec accès direct à un balcon.

L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le grenier aménagé, d’environ 60 m² utiles, constitue un espace supplémentaire idéal pour une chambre d’adolescent(e), une salle de jeux ou un espace créatif.

Le sous-sol aménagé, semi-enterré, propose une salle d’eau, une chambre d’appoint, une grande pièce avec coin cuisine, ainsi qu’une cave et un espace de rangement. Parfait pour accueillir ou créer un espace indépendant.

La maison est implantée sur un terrain de 475 m².

Elle bénéficie d’une isolation extérieure et d’une chaudière gaz récente (2 ans), assurant un bon confort thermique.

👉 Un bien idéal pour un jeune couple souhaitant concilier calme et proximité des commodités.

Date DPE : 10 septembre 2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 390 € et 1 940 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr