Gaillard bel F2 40 m2 en parfaite état

Description

Appartement T2 de 40 m² avec balcons, parking et cave – Résidence rénovée

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récemment rénovée, ce bel appartement de 40 m² Loi Carrez séduira par son excellent état et sa luminosité.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d’une spacieuse chambre avec placard intégré donnant accès à un balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La pièce de vie bénéficie également d’un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Exposé sud-ouest, l’appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il est équipé de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, garantissant un excellent confort au quotidien.

Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative extérieure complètent ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement saura séduire les personnes à la recherche d’un bien confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Nombre de lots principaux : 168

Date DPE : le 2 avril 2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 493 € et 667 €

Charges : 2211,88 € par année. avec chauffage collectif gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr